Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

53840 Troisdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974, das zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert wurde. Die vermietete Immobilie stellt insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da sie durch ihren zeitgemäßen Zustand, die gefragte Wohnungsgröße sowie das ruhige Wohnumfeld beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit bietet.Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und vermietungsfreundliche Grundrissgestaltung. Der helle Wohnbereich bietet dank großzügiger Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Die moderne Ausstattung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möblierungsmöglichkeiten. Durch das angenehme Tageslicht und die ruhige Lage innerhalb des Hauses entsteht ein attraktiver Rückzugsort. Das Badezimmer präsentiert sich in einem hellen, zeitlosen Design und ist mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die im Zuge der Modernisierung erfolgte Erneuerung reduziert für Investoren den kurzfristigen Instandhaltungsaufwand erheblich. Die abgebildete Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.Ein besonderes Highlight stellt der kompakte Balkon dar, der ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten bietet und einen schönen Blick in das gepflegte, grüne Umfeld eröffnet. Solche Außenflächen steigern erfahrungsgemäß die Attraktivität bei Mietinteressenten deutlich. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Anlageimmobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich vorzustellen.

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