Kaufpreis 1.550.000 €

Zimmer 5

Größe 336 m²

87700 Memmingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 vereint hohen Wohnkomfort, innovative Technik und eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 336,2 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 782 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum auf zwei Vollgeschossen sowie einen gepflegten Außenbereich.Das in Massivbauweise errichtete energieeffiziente A+ Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sowie eine PV-Anlage sorgen für ein nachhaltiges und angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird die moderne Ausstattung durch eine Smarthome-Steuerung (Buschjaeger), eine Wasserenthärtungsanlage sowie LAN-Anschlüsse in allen Räumen.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Die hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele, Bora und Neff fügt sich harmonisch ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Tageslichtbad sowie eine zweite Einbauküche, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderes Highlight ist der im Erdgeschoss integrierte, beheizbare Salzwasser-Innenpool.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein Zimmer mit Ankleide und eigenem Bad en suite. Ein weiteres Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot. Der dreiseitig umlaufende Balkon ist von mehreren Zimmern zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie.Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine elektrische Doppelgarage, weitere Stellplätze sowie einen Personenaufzug, der alle Etagen komfortabel erschließt.Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung.

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