Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

67714 Waldfischbach-Burgalben

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Website:https://my.matterport.com/show/?m=Vbog1uw5DGKVirtueller Rundgang:https://my.matterport.com/models/Vbog1uw5DGK Objekt Wohnfläche: ca.100 m²Nutzflächen:ca.80m²Grundstücksgröße: 442 m² Bodenrichtwert: 140.- € pro m²Bodenwert:61880,- €Baujahre: Haupthaus 1927, Terrassenerweiterung 1974, Garagengebäude 1984Aufteilung:Untergeschoss: 1 Zimmer (beheizbar), Diele, Tageslichtbad mit Wanne, 2 Kellerräume, Heizraum, Zugang zum HofErdgeschoss: 2 Zimmer, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Gäste-WC, Diele, WindfangObergeschoss: 3 Zimmer-davon ein Zimmer mit Waschbecken, DieleDachgeschoss: über eine Ausziehleiter erreichbar, Speicherraum als ErweiterungsmöglichkeitAußenbereich: Bequem erreichbare Doppelgarage mit elektrisch fernbedienbaren Garagentoren, weitere Stellplätze im Hofbereich, überdachter Freisitz, kleines Gartenhaus aus Holz Die attraktive Doppelhaushälfte bietet ca. 100 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 80 m² Nutzfläche und überzeugt durch seinen besonderen Charakter, den sehr guten Pflegezustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich ein Zimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne, mehrere Kellerräume, der Heizraum sowie ein direkter Zugang zum Hofbereich. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnräume, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Gäste-WC, Diele und Windfang. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen, eines davon mit Waschbecken. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss einen über eine Ausziehleiter erreichbaren Speicherraum mit weiterem Ausbaupotenzial. Besonders attraktiv ist der Außenbereich mit bequem erreichbarer Doppelgarage inklusive elektrisch fernbedienbarer Garagentore, weiteren Stellplätzen im Hof, einem überdachten Freisitz, Gartenhaus sowie einem pflegeleichten Wiesengrundstück mit viel Sonne und einem Wohlfühlambiente. Das Haus wurde fortlaufend Instand gehalten und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.Ein ideales Zuhause für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit gemütlicher Atmosphäre, schönem Grundstück und herrlicher Aussicht suchen.

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