Zwischen Kollwitzkiez & Rosenthaler Platz: Sanierter Altbau mit Balkon, Einbauküche und 2 Zimmern

Willkommen im Herzen von Berlin: Diese stilvolle Etagenwohnung aus dem Baujahr 1917 bietet auf ca. 81 m² eine klare, gut nutzbare Raumstruktur mit 2 Zimmern, ideal für Singles, Paare und auch kleine Familien.Ein geräumiges Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer ist schön geschnitten und aktuell direkt mit dem Balkon verbunden, perfekt für entspannte Momente im Freien und Ausblick in die ruhige Wohnumgebung. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, viel Stauraum, 5 Meter langen Küchenzeile und inkludierten Elektrogeräten.Im Zuge eines möglichen Modernisierungsumbaus kann die Wohnküche so angepasst werden, dass ein zusätzliches Schlafzimmer entsteht.

Das großzügige Badezimmer und die Abstellkammer bieten zudem Potenzial, optional ein Gäste-WC einzubauen.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit engagierter Eigentümergemeinschaft. Das Gesamtobjekt wurde im Zeitraum 2005 bis 2015 umfassend instand gehalten und saniert.Bei Interesse besteht außerdem die Möglichkeit, eine zweite Wohnung im selben Objekt zu erwerben. Diese ist aktuell vermietet, könnte jedoch perspektivisch, je nach Bedarf und Rahmenbedingungen auch für den Eigenbedarf interessant sein.Vereinbaren Sie einfach eine Besichtigung mit uns und überzeugen Sie sich selbst.