Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

81667 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus im Innenhof (Mittelhaus) eines schönen klassischen Ensembles. Das denkmalgeschützte Vordergebäude schirmt die niedrigeren beiden Rückgebäude ab, während ansprechende Abstandsflächen für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurde das Gebäude im Jahr 2013 umfassend modernisiert. Dabei erfolgten unter anderem der Ausbau des Dachgeschosses, die Erneuerung bzw. Restaurierung sämtlicher Fenster, Wohnungs- und Eingangstüren. Darüber hinaus wurden die Elektrik, inklusive moderner Verteiler und Hauptsicherungen erneuert sowie eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Dank dieser Maßnahmen ist der Keller dieses Altbaus trocken und sauber.Die helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bieten ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Flur empfängt sie, während die hohen Decken ein luftiges, freies Wohngefühl vermitteln. Zwei miteinander verbundene Zimmer können als Office-, Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden. Bei großzügiger Nutzung kann man sich auch ein Wohnzimmer und ein separates Esszimmer einrichten. Ein weiteres separates Schlafzimmer ergänzt die beiden verbundenen Zimmer. So mag die Wohnung auch WG-tauglich sein. Das Badezimmer ist funktional gestalteten und verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. In der separaten Küchen kann man einen Essplatz einrichten und so die Nutzung der übrigen Zimmer individuell gestalten.Die Wohnung ist in Richtung Süden ausgerichtet und somit den ganzen Tag über hell und mit viel Tageslicht bespielt. Ein zusätzliches überdimensioniertes Kellerabteil bietet mehr als ausreichend Stauraum.

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