Süd-Balkon inklusive – Urbanes Wohnen in Holthausen

Ankommen, wohlfühlen und sofort zuhause sein - Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt auf rund 59 m² mit einem durchdachten Grundriss, modernem Wohnkomfort und einer Ausstattung, die den Alltag spürbar angenehmer macht. Drei gut geschnittene Zimmer eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten - ob stilvolles Wohnzimmer, ruhiges Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer. Hier passt sich die Wohnung Ihren Bedürfnissen an.Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Warmer Laminatboden, eine elegante Naturschiefer-Akzentwand und große Fenster schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit Charakter - hell, modern und einladend.Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist bereits im Kaufpreis enthalten. So können Sie ohne zusätzliche Investitionen direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es wurde 2022 umfassend modernisiert und überzeugt mit einer Badewanne sowie einer integrierten Bidet-Funktion - eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und zeitgemäßem Design.Ein echtes Highlight ist der ca. 3,75 m² große Südbalkon. Ob der erste Kaffee in der Morgensonne oder ein entspannter Feierabend im Freien - hier entsteht Ihr ganz persönlicher Lieblingsplatz.Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf einem zeitgemäßen Stand. Elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung, eine moderne Vaillant-Steuerungsanlage zur Gasetagenheizung sowie ein Glasfaseranschluss sorgen für Komfort und beste Voraussetzungen für flexibles Arbeiten von zu Hause.Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren verbindet solide Bauqualität mit kontinuierlicher Modernisierung. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und bietet die gelungene Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld und modernem Wohnkomfort.Fazit: Eine Wohnung, die mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem sonnigen Südbalkon überzeugt. Perfekt für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, und ebenso attraktiv für Kapitalanleger, die auf eine gepflegte und nachhaltig gefragte Immobilie setzen.