Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 7
Größe 192 m²
22941 Bargteheide
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte ZFH überzeugt durch seine attraktive Wohnlage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer mit ca. 104 m² Wohnfläche und einer gelungenen Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem Kellerräume sowie eine Garage.Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche und verteilt sich auf vier Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Zugang von einem Zimmer zum hobbymäßig nutzbaren Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Nutzungs-möglichkeiten bietet. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil sowie zusätzlichen Kellerräumen und einen Pkw-Stellplatz. Beide Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche, einem Vollbad mit sep. Dusche ausgestattet und bieten dadurch einen zeitgemäßen Wohnkomfort.Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse werden vom Käufer übernommen, wodurch sich das Objekt insbesondere auch für Kapitalanleger interessant darstellt.Die Mieteinnahmen betragen: nettokalt EUR 30.300,-- p.a..Aufgrund der Privatsphäre der Mieter stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Sie.So funktioniert es
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