Ideal: viel Platz für die gesamte Familie!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zusätzlich steht im Souterrain eine attraktive Ausbaureserve von ca. 73 m² zur Verfügung, die weiteres Potenzial für Wohn-, Hobby- oder Arbeitsräume eröffnet.Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 933 m² Fläche und überzeugt durch seine ruhige sowie dennoch zentrale Lage in der Nähe des Ameos Klinikums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Die beiden Wohneinheiten verfügen über gut geschnittene Grundrisse und bieten helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung, Erholung oder Freizeitnutzung.Eine Garage sowie zusätzliche Stellflächen runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.Highlights auf einen Blick:Ca. 151 m² WohnflächeZwei WohneinheitenCa. 73 m² Ausbaureserve im SouterrainBalkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne sowie einer LoggiaGroßzügiges Grundstück mit ca. 933 m²Garage und weitere StellmöglichkeitenVielseitige NutzungsmöglichkeitenGute Lage nahe dem Ameos KlinikumIdeal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger