Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

90766 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1958) mit insgesamt 12 Einheiten.Die Wohnung steht leer und kann sofort renoviert / saniert werden.Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, einer ist über das Wohnzimmer begehbar, der andere über die Küche.Ausstattung:- Wohnräume und Flur mit Kork-/Laminat-/Fliesenboden ausgestattet- Küche und Bad gefliest- Küche mit Fenster- Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC - Keller- und Dachbodenabteil- Kunststofffenster- Rollos an allen Fenstern- Gemeinschaftl. Fahrradabstellraum im Keller- Gas-Etagen-Heizung (muss neu installiert werden)Nebenkosten (Wohngeld) mtl.:- ca. EUR 204,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice,etc.)- ca. EUR 26,-- / Monat Verwaltungsgebühren- ca. EUR 125,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage- Heizung wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet- Gesamt: EUR 355,-- (Umlagefähig: EUR 183,-- Nicht umlagefähig: EUR 172,--)Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen belaufen sich derzeit auf EUR 130.489,-- (Stand 31.12.2025)WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.

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