Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 8
Größe 505 m²
61239 Ober-Mörlen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint repräsentatives Wohnen, professionelles Arbeiten und ein innovatives Finanzierungskonzept auf höchstem Niveau. Es richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Flexibilität, Stil und wirtschaftliche Intelligenz legen - ein Zuhause, das weit mehr bietet als klassische Wohnqualität.Besonders hervorzuheben ist das einzigartige Finanzierungskonzept, das Ihnen neue Freiheiten beim Erwerb eröffnet. Neben dem klassischen Kaufmodell besteht die Möglichkeit, lediglich 750.000€ über eine Bank zu finanzieren. Der verbleibende Kaufpreis wird als zinsloses, lebenslanges Darlehen grundbuchlich gesichert. Dadurch entsteht eine monatliche Belastung von nur ca.2500€, während nach Ableben der Eigentümer keine weitere Zahlung mehr anfällt. Ihr entscheidender Vorteil: Sie zahlen Zinsen lediglich auf einen Teil des Kaufpreises - ein seltenes Modell, das Immobilien dieser Kategorie deutlich attraktiver und erschwinglicher macht.Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten wurde hier perfekt umgesetzt. Die Immobilie wird derzeit teilweise als Anwaltskanzlei genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten von zu Hause - ohne Kompromisse bei Privatsphäre oder Professionalität. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine klare Trennung zwischen privatem und geschäftlichem Bereich. Damit eignet sich das Anwesen hervorragend für Kanzleien, Steuerberater, Ärzte, Therapeuten, Unternehmer oder Selbstständige. Ebenso denkbar ist die Vermietung einzelner Gewerbeflächen, wodurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten entstehen.Ein weiteres Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der großzügige Indoor-Pool, ein hochwertiger Sauna- und Fitnessbereich sowie ruhige Rückzugszonen schaffen eine private Wohlfühloase direkt im eigenen Zuhause. Der direkte Zugang zur Terrasse sorgt dabei für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich und verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre aus Ruhe, Komfort und Luxus.So funktioniert es
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