Kaufpreis 640.000 €

Zimmer 4

Größe 113 m²

86169 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in der begehrten und familienfreundlichen Lage Augsburg-Hammerschmiede bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungen und individuelle Wohnträume. Die solide Bausubstanz kombiniert mit einem großzügigen Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Modernisierung, Erweiterung sowie eine zusätzliche Bebauung des Grundstücks.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Wohnbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Familienmomente bietet, ein Schlafzimmer sowie ein praktisches Bad, das Komfort und Funktionalität vereint.Besonders erwähnenswert ist das Dachgeschoss, das mit einer eigenen, separaten Küche ausgestattet ist. Diese Räumlichkeit bietet die Möglichkeit, eine kleine Einliegerwohnung oder ein Studio zu schaffen - ideal für erwachsene Kinder, ein Home-Office oder Gäste. Durch diese zusätzliche Einheit lässt sich der Wohnraum flexibel nutzen und der Wert der Immobilie steigern.Das Haus ist von einem sehr großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten umgeben, das viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bietet. Besonders attraktiv ist dabei das zusätzliche Bebauungspotenzial des Grundstücks, das interessante Perspektiven für eine Erweiterung oder eine weitere Wohnbebauung eröffnet. Eine Garage rundet das Angebot ab.Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld, während die Nähe zur Innenstadt von Augsburg eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert. So vereint dieses Objekt das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Rückzug im Grünen, kombiniert mit urbaner Nähe und guter Infrastruktur.Dieses Haus richtet sich an Familien, Paare oder Investoren, die bereit sind, durch Renovierung und kreative Gestaltung ein echtes Juwel zu schaffen und gleichzeitig vom zusätzlichen Entwicklungspotenzial des Grundstücks zu profitieren.

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