Kaufpreis 497.000 €

Zimmer 4

Größe 104 m²

85049 Ingolstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1923

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das ca. im Jahr 1926 erbaute Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Ingolstadt und ist Teil der ehemaligen Stadtmauer. Die besondere Kombination aus historischen Charme und zentraler Lage verleiht dieser Immobilie einen einzigartigen Charakter.Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde bereits im Jahr 2003 umfassend modernisiert. Helle, großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Buchen-Parkettboden verlegt, während die Küche mit einem PVC-Belag ausgestattet ist. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind.Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken sowie WC. Durch das vorhandene Fenster wirkt der Raum freundlich und gut belüftet.Die Wohnung wird kurzfristig bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Im Kaufpreis enthalten sind ein eigenes Kellerabteil sowie eine Fertiggarage mit elektr. Torantrieb. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der zum Verweilen im Grünen einlädt.Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell sind keine Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant.Die Warmwasserversorgung und die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Heizanlage wurde im Jahr 1995 installiert.

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