Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 6

Größe 185 m²

97285 Röttingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Frei ab: 1. November 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie suchen nicht nur nach einem Wohnhaus, sondern nach einer vielseitigen Immobiliefür Ihre Familie, Hobby oder Beruf? Dieses historische Anwesen im Ortskern von Röttingen bietetIhnen neben seiner großzügigen Wohnfläche auch eine kleine Gaststätte, zwei Scheunen für IhreFahrzeuge und Maschinen sowie einen schönen großen Garten mit gemauertem Gartenhaus, überdachter Terrasse, Werkstatt und Teich.Im Erdgeschoss des Haupthauses wurde einst eine typisch-fränkische Gaststätte betrieben. Dieoriginale Theke sowie die Einrichtung aus den 60er-Jahren ist noch vorhanden und gut erhalten - dieser großzügige Raum bietet einen einzigartigen Rahmen für jegliche Zusammenkünfte. Nur wenige Schritte von der Theke entfernt geht es in den Gewölbekeller, der sich ideal zum Lagern von Lebensmitteln und Getränken eignet.Das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss dienen der Wohnnutzung. Beide Etagen verfügenüber ein Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine moderne Küche, dadurch eignet es sich als separate Wohneinheit.Der schöne Garten mit Südlage dient als Nutz- und Ziergarten. Das Gartenhaus bietet sich als Waschküche, Werkstatt und Lagerraum für Ihre Gartenmöbel an. Der kleine Teich am Fuße eines schattenspendenden Thuja Baumes schafft Urlaubsfeeling vor der eigenen Haustür. In die große Scheune passen bis zu drei Pkw hintereinander, sie ist von der Untergasse befahrbar - in ihr befindet sich zudem eine zusätzliche kleine Garage. In der Scheune vor dem Haus gibt es zwei weitere Garagen sowie unterschiedliche Lagerräume. Die Nebenräume der Gaststätte, ein kleiner Stall hinter dem Haus und die Dachböden der Gebäude bieten zusätzlichen, nahezu grenzenlosen Stauraum.

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