Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 4

Größe 86 m²

04349 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Frei ab: 11. Mai 2026

Baujahr: 1939

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein grünes und gepflegtes Grundstück mit hohem Erholungswert bzw. der Möglichkeit sich in vielem selbst zu versorgen. Das Grundstück ist mit einem massiven Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 bebaut. Am Haus wurde ein weiterer Anbau errichtet. Das Haus ist teilkellert (ca. 60 %) mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 86 m², aufgeteilt auf Wohnzimmer, 1 Raum, Küche und ein Bad im EG und zwei Räume im DG. Die Räume im DG sind durch die nicht in die Berechnung mit einfließenden Dachschrägen geräumig und gut als Kinderzimmer oder ähnliches nutzbar. Das Objekt wurde nach 1990 in einzelnen Gewerken saniert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Modernisierungsarbeiten je nach Bedarf sollten in Betracht gezogen werden. Geheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1997), welche im Keller untergebracht ist. Am Haus befindet sich eine massive Garage. Weiterhin gibt es einen massiven Bau im Garten (ehemals als Stall und Werkstatt genutzt) und eine Sitzecke. Das Objekt ist bereits leer gezogen und kann sofort übernommen werden.

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