Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten, Balkon & viel Potenzial in Schiffweiler

Dieses Einfamilienhaus in Schiffweiler, wurde ursprünglich um das Jahr 1800 erbaut. Das Haus steht auf einem ca. 367 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine solide Massivbauweise sowie seinen charakteristischen Charme.Die Immobilie wurde eineinhalbgeschossig ausgeführt, wobei das Dachgeschoss bereits zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt teilweise über einen schönen Gewölbekeller. Einzelne Bereiche im Untergeschoss wurden bereits wohnlich genutzt, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, wodurch sich das Haus sowohl für Familien als auch für individuelle Wohnkonzepte eignet.Der Innenbereich bietet Spielraum für eine Neugestaltung. Die vorhandene Ausstattung ist funktionell gehalten. Als Bodenbeläge finden sich Holz, PVC und Fliesen. Im Untergeschoss befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, während im Dachgeschoss ein separates WC vorhanden ist. Die Raumstruktur ermöglicht eine flexible Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.Im Jahr 2010 wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Installation einer Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereitung sowie die Erneuerung der Stromleitungen und des Sicherungskastens. Ebenfalls wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut, während die Dachflächenfenster aus Holz mit 2-fach-Verglasung bestehen. Das Dach ist mit Eternitplatten eingedeckt und sowohl das Dach als auch die Geschossdecke wurden gedämmt. Ein Außenkamin ergänzt die technische Ausstattung.Der Außenbereich bietet neben einem Garten auch einen Balkon und somit zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück bietet ausreichend Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Basis und modernisierter Technik, die sich ideal für Käufer eignet, die ein Haus mit Geschichte erwerben und nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.____________________________HINWEIS bzgl. des Grundbuchs Abteilung II:Im Grundbuch ist eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Bergschadenersatzverzicht) zugunsten der RAG Aktiengesellschaft eingetragen. Der Eintrag betrifft mögliche bergbaubedingte Auswirkungen des ehemaligen untertägigen Steinkohlebergbaus (z. B. Bodenbewegungen oder hieraus resultierende Schäden) sowie den hierzu vereinbarten Bergschadenersatzverzicht. Einzelheiten ergeben sich aus dem Grundbuch und der zugrunde liegenden Bewilligung.____________________________Informationen zur Immobilie unter:https://immotas.de/de/immobilie/gemuetliches-einfamilienhaus-mit-garten-balkon-viel-potenzial-in-schiffweiler-e550b84b