Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

28865 Lilienthal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lilienthal-Frankenburg und bietet ein angenehmes Wohnumfeld im Grünen. Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich dadurch ideal sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.Mit einer Wohnfläche von 69,46 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie helle und freundliche Räume. Der gepflegte Gesamtzustand sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage innerhalb einer netten Nachbarschaft mit gleichzeitig guter Anbindung Richtung Bremen und in das Zentrum von Lilienthal.Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Zudem sind doppelt verglaste Fenster vorhanden. Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2024 erneuert. Der aktuelle Energieausweis weist derzeit noch einen Wert im Bereich D aus, berücksichtigt jedoch überwiegend noch die vorherige Heizungsanlage. Durch die neue Heiztechnik ist künftig voraussichtlich eine deutlich bessere Einstufung im Bereich B beziehungsweise C zu erwarten.Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in einem großen Doppel-Carport. Im Carportbereich ist bereits ein Stromanschluss vorhanden, sodass sich problemlos eine Wallbox für Elektrofahrzeuge nachrüsten ließe.Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

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