Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

90429 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieser Dachboden zum Ausbau einer 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg-Gostenhof. Es ist kein Aufzug vorhanden.Einige Innenausbau-Arbeiten wurden bereits durchgeführt. Eine Heizung ist noch nicht vorhanden. Es gibt allerdings die Möglichkeit, eine Gasheizung zu installieren, da die Gasleitung im Treppenhaus bereits vorhanden ist. Die Elektrik ist bereits vorhanden und funktionstüchtig. Wasser- und Abwasserleitungen müssen aus der darunterliegenden Etage noch in die Wohnung gelegt werden. Dies ist bislang nicht geschehen. Der Käufer hat außerdem noch baurechtliche Auflagen zu erfüllen und die Kosten dafür zu tragen: Anzeige Nutzungsaufnahme, Bescheinigung Standsicherheit II, Bestätigung über die ordnungsgemäße Bauausführung hinsichtlich des Brandschutzes. Ein Spitzboden bietet zudem praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung.Hier stehen somit noch sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen, um die Wohnung nach den individuellen Wünschen zu gestalten. Das Angebot eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Es besteht außerdem die Möglichkeit, den zweiten Dachboden im Haus (ebenso zum Ausbau) zusätzlich zu erwerben.In der letzten Eigentümerversammlung wurde eine umfassende Treppenhaussanierung beschlossen. Die Kosten hierfür werden aus der Erhaltungsrücklage entnommen.

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