Kaufpreis 299.000 €

22885 Barsbüttel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnbaugrundstück zweite Reihe mit ca 387 m² Grundstücksfläche noch zu teilen, das sich als klar strukturierte Basis für eine zügige Projektentwicklung eignet. Besonders vermarktungsrelevant ist die bereits bewilligte Baugenehmigung, die den Weg von der Idee zur Umsetzung deutlich verkürzt und die Planbarkeit für die Kalkulation erhöht.- GRZ 0,35 (ab dem Aug.2026 vermutlich erhöht auf 0,4, Nachverdichtung)- GFZ 0,38- EFH / DHH zwei Wohneinheiten auf ca. 210 m²- zweite Reihe BaufensterDas Grundstück präsentiert sich überwiegend als freie, derzeit unbebaute Fläche mit gewachsenem Bewuchs. Die Parzelle ist in der Tiefe gut nutzbar. Auf dem Grundstück sind zudem Bestandsstrukturen erkennbar.Die Visualisierung als Design Beispiel zeigt ein genehmigtes Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten und Balkonen, was eine Ausrichtung auf langfristig gut vermietbare Wohnungsgrößen und eine breite Mieterzielgruppe nahelegt. Damit bietet das Objekt eine Grundlage für ein Investment, das auf laufende Mieteinnahmen und perspektivische Wertentwicklung ausgerichtet werden kann.Das Grundstück ist sofort verfügbar und eignet sich damit für Investoren, die zeitnah in die Realisierung einsteigen möchten. Im Fokus stehen hier die schnelle Umsetzbarkeit durch die vorhandene Genehmigung, die planbare Entwicklung eines Wohnprojekts sowie die Möglichkeit, ein nachhaltiges Mietobjekt im Bestand aufzubauen.Gern stellen wir Ihnen die Bauplanung und die genehmigungsrelevanten Unterlagen zur Verfügung, damit Sie die Wirtschaftlichkeit, den Wohnungszuschnitt und die Ausführungsdetails im nächsten Schritt belastbar prüfen können.

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