Kaufpreis 248.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

22962 Siek

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Siek. Ein besonderes Highlight ist der teilweise freie Blick über angrenzende Felder, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 89 m². Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Sämtliche Räume auf der Hauptebene sind bequem vom Flur aus erreichbar, was eine klare und praktische Raumaufteilung gewährleistet.Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend renoviert. In diesem Zuge erfolgte auch der Ausbau des Dachgeschosses. Über eine innenliegende Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich mit einer Wohnfläche von ca. 24 m², ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.Die Ausstattung im Überblick:. Helle Einbauküche mit Herd, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler . Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon . Schlafzimmer mit ca. 13 m² . Arbeitszimmer mit ca. 8 m². Helles Duschbad . Helles separates Gäste-WC . Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 24 m²Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig vermietet und wird ungekündigt verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 900 € inkl. TG-Stellplatz (angepasst ab Juni 2026), was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.Fazit:Eine gut geschnittene, modernisierte Maisonettewohnung in ruhiger Lage mit solidem Mietverhältnis und attraktivem Ausblick - ideal als langfristige Kapitalanlage.

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