Warmmiete 1.600 €

Zimmer 4

Größe 150 m²

54290 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Nebenkosten: 175 €

Kaltmiete 1.250 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

HOME Hausverwaltung Trier präsentiert Ihnen eine einzigartige 4-ZKB-Maisonettewohnung mit ca. 150,0 m² Wohnfläche in Trier-Süd.Trier-Süd ist einer der beliebtesten Stadtteile mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Eingangsbereich mit direktem Zugang zum offen gestalteten und loftartigen Wohnbereich mit Zugang zur Küche. Ein dekorativer Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre, während die großzügige Fensterfront für Helligkeit sorgt.Ebenfalls erreichen Sie über den Wohnbereich das gemütliche Elternschlafzimmer mit direktem Übergang ins Badezimmer mit großer Eck-Badewanne und Dusche. Ein geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer bietet praktischen Stauraum. Zusätzlich befindet sich auf dieser Wohnebene ein Gäste-WC.Das Obergeschoss erreichen Sie über ein innenliegendes Treppenhaus mit Zugang zur Galerie und direktem Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern, einem mit Balkon und einem weiteren Duschbad mit Fenster.Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein großer Kellerraum gehören ebenfalls zum Wohnungsangebot.Bitte beachten Sie, dass der Kamin nur zu rein dekorativen Gründen vorhanden und ohne Funktion ist.Mietkonditionen:Nettomiete: € 1.250,--Betriebskosten-VZ: € 350,-- zzgl. StromKaution: € 3.750,--Kurzüberblick:- Wohnfläche: ca. 150 m²- Zimmeranzahl: 4- Schlafzimmer: 3- Bad: Wanne, Dusche, Fenster- Balkon/Terrasse: ja, vorhanden- Einbauküche: nein- Heizung: Gaszentralheizung- Stockwerk: IV Obergeschoss und Dachgeschoss- Aufzug: nein- Bodenbelag: Fliesen, Vinyldesignbodenbelag- Bezugsdatum: ab sofort- Mietanpassung: IndexmieteGesuchtes Mieterprofil:- nur an max. 4 Personen mit geregeltem Einkommen- unbefristete Festanstellung; Studierende mit Elternbürgschaft- Bevorzugte Anmietung ab sofort- Wohngemeinschaft: nein, diese Wohnung ist nicht WG-tauglich- Haustierhaltung: nein, dies ist nicht möglich- Mietzeit: kann die Mindestmietdauer von 2 Jahren erfüllt werden?KontakthinweisWir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage ausschließlich das Nachrichten-/ und Kontaktformular des Immobilienportals.Um Ihnen anschließend bestmöglich weiter helfen zu können, bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und Angaben zu Ihrem Beschäftigungsverhältnis, sowie Ihrem gewünschten Einzugsdatum anzugeben.Vollständige und ausführliche Kontaktanfragen mit weiterführenden Informationen werden bevorzugt bearbeitet und ermöglichen uns eine effiziente Bearbeitung Ihrer Anfrage.Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabstimmung möglich.AnsprechpartnerEmail: [email protected] bis Donnerstag von 9.00 bis 17.00 Uhr - Freitag von 9.00 bis 13.00 UhrAllgemeiner HinweisAlle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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