Kaufpreis 273.900 €

Zimmer 6

Größe 152 m²

27442 Gnarrenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gnarrenburg und liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung.Das Haus wurde ca. 1971 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem Grundstück von ca. 650 qm. Die Wohnfläche umfasst ca. 152 qm, ergänzt durch ca. 36 qm Nutzfläche im Keller.Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Tageslichtbädern, zwei Küchen sowie zwei Wohnbereichen. Im Keller befinden sich zudem eine Sauna, eine Dusche, Heizungsraum und ein VorratsraumWohnung Nr. 1 - Erdgeschoss 4 ZKB ca. 105 m² Wohn- und Nutzfläche - fest vermietet- :. Flur mit Treppenaufgang zur Dachgeschosswohnung . Tageslichtbad mit Badewanne . Großzügige Küche mit Einbauküche . Durchgangszimmer mit Zugang zur Terrasse . Helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer . Kinderzimmer . Schlafzimmer . Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur TerrasseWohnung Nr. 2 - Dachgeschoss 2 ZKB ca. 47 m² Wohn- Nutzfläche -fest vermietet- :. Flur . Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Küche mit einer Küchenzeile . Wohnzimmer . Schlafzimmer Ausstattung und Merkmale:. Heizung: Ölheizung (ca. 1992), Gasanschluss im Keller vorhanden . Fenster: Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1992) mit Rollläden, Dachfenster aus Holz . Keller: Sauna, Dusche und VorratsraumSonstiges:. Doppel-Carport . Schuppen . Zwei separate Auffahrten . Überdachte Terrasse mit Kamin . Einblasdämmung (2011)Das Haus erzielt eine monatliche Gesamtmiete von € 900,00 zzgl. Nebenkosten. Die Mieten liegen deutlich unter dem ortsüblichen Niveau und bieten daher Potenzial für zukünftige Anpassungen. Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die ruhige Lage und die solide Bauweise. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch als Kapitalanlage.

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