Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 8

Größe 208 m²

61194 Niddatal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In Feldrandlage des Ortsteils Bönstadt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit idealen Voraussetzungen für Familien. Eingebettet in die Landschaft der Wetterau und mit direktem Blick ins Grüne vereint diese Immobilie Ruhe, Privatsphäre und großzügiges Wohnen auf hohem Niveau.Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen, und wurde in den Jahren 2007 bis 2009 umfassend kernsaniert. Eine weitere Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2023, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand präsentiert.Aufgrund der Hanglage betreten Sie das Haus über das Erdgeschoss und gelangen in eine großzügige Diele, die mit einer Wendeltreppe als architektonischem Blickfang begeistert. Von hier aus erschließen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen, ein Badezimmer sowie eine Garderobe. Ergänzend stehen auf dieser Ebene ein Hobbyraum und ein Gästezimmer zur Verfügung, die als Nutzfläche ausgewiesen sind.Über die Wendeltreppe erreichen Sie das lichtdurchflutete Gartengeschoss, das den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 39 m² großen Süd-West-Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein zusätzlicher Ost-Balkon mit ca. 6 m² bietet weitere Möglichkeiten, die Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen. Die Etage wird ergänzt durch ein flexibel nutzbares Büro bzw. weiteres Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Duschbad en Suite, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, direkter Verbindung zum Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Terrasse.Der Außenbereich überzeugt durch seine ruhige Lage direkt am Feld und den unverbaubaren Blick in die Natur - ein idealer Rückzugsort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und wetterfestem Zugang ins Haus, eine Gartenhütte sowie die Möglichkeit zur Installation eines Kamins. Eine vorhandene Alarmanlage sorgt für Sicherheit und ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet.

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