Kaufpreis 289.500 €

Zimmer 2

Größe 110 m²

52249 Eschweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Eschweiler und überzeugt durch eine überdurchschnittlich großzügige Raumaufteilung auf circa 110 m².Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und angenehmer Lichtführung durch mehrere Dachflächenfenster. Der Kaminofen verleiht diesem Bereich eine besonders gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick über die umliegende Wohnbebauung bietet und zum Verweilen und Grillen einlädt. Die separate Küche mit angrenzendem Abstellraum ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich direkt neben dem Badezimmer befindet.Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit, ganz nach persönlicher Präferenz zwischen entspanntem Baden und einer schnellen Dusche im Alltag zu wählen. Ein Fenster sorgt zudem für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die integrierte Sauna im Badezimmer, die zusätzlichen Komfort bietet und den Wellnessfaktor im eigenen Zuhause deutlich unterstreicht. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus steht im Gemeinschaftskeller ein Partyraum für Feiern sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem hochwertigen und gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit eine solide Grundlage für die Umsetzung der eigenen Vorstellungen und Wünsche.Ein älterer Energieausweis liegt bereits vor, hat jedoch im Februar 2022 seine Gültigkeit verloren. Ein aktueller Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

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