Anpacker gesucht: EFH, Sanierungsprojekt mit Einliegerwohnung auf 520 m² in Berlin-Lichtenrade!

Projekt Lichtenrade: 215 m² Potenzial für VisionäreDieses Einfamilienhaus in der begehrten Lage von 12309 Berlin bietet viel Platz, ein solides Grundstück und eine klare Ansage: Hier muss einmal alles neu. Wer keine Angst vor einer Kernsanierung hat, findet hier die perfekte Basis für ein individuelles Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die harten Fakten Lage: Berlin-Lichtenrade (12309) Grundstück: ca. 520 m² Nutzfläche gesamt: ca. 215 m² Zustand: Vollständig sanierungsbedürftig (Entkernung/Modernisierung erforderlich)Raumaufteilung & HighlightsDas Haus ist großzügig geschnitten und bietet durch die separate Wohneinheit maximale Flexibilität. Haupthaus: 4 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer 2 Bäder mit Tageslicht Einliegerwohnung (OG): ca. 70 m² Wohnfläche 3 Zimmer Eigener Balkon Außenbereich & Extras: Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse Eigene Garage auf dem GrundstückFazitKein "Einzugsbereit", kein "Charmantes Schlösschen" - sondern ein ehrliches Sanierungsobjekt mit Substanz. Die Aufteilung ermöglicht modernes Wohnen auf über 200 m² in einer ruhigen Berliner Randlage.Ideal für: Handwerker, Architekten oder Familien, die von Grund auf nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen.