Kaufpreis 232.000 €
Zimmer 5
Größe 106 m²
53919 Weilerswist
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Weilerswist! Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 überzeugt mit ca.106,4m² Wohnfläche, ca.145,4m² zusätzlicher Nutzfläche sowie einem ca.876m² großen Grundstück (Miteigentumsanteil von 105/220). Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohn-/ & Essbereich mit ca.32,8m², der geschützte Innenhof mit Gartenhaus, die Vollunterkellerung sowie die ca.24,2m² große Garage mit elektrischem Tor. Die zentrale Lage von Weilerswist rundet das Gesamtpaket ideal ab.Bereits beim Betreten des Grundstücks vermittelt die Immobilie einen gepflegten und einladenden Eindruck. Über einen kleinen Treppenaufgang gelangen Sie zum überdachten Hauseingang. Die lange Einfahrt bietet bereits vor der Garage praktische Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.Im Erdgeschoss angekommen empfängt Sie zunächst der helle und funktional aufgeteilte Flurbereich. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Tageslicht-WC, welches derzeit als praktische Waschküche genutzt wird. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn-/ & Essbereich. Der Wohnbereich erstreckt sich über ca.19,1m² und überzeugt mit einem Kamin. Der angrenzende Essbereich mit ca.13,7m² bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zur Küche und schafft somit eine äußerst alltagstaugliche Raumaufteilung. Insgesamt erstreckt sich dieser offene Bereich über beeindruckende ca.32,8m². Die angrenzende Küche überzeugt mit einer Größe von ca.12,2m² und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Nutzung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein weiterer Flur mit integriertem Abstellraum, welcher sich ideal zur Lagerung von Vorräten oder Haushaltsgeräten eignet. Von hier aus erreichen Sie zudem das erste Badezimmer. Dieses verfügt über eine bodentiefe Dusche, Tageslicht sowie eine angenehme Belichtung und Belüftung. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca.16,5m². Das zweite Schlafzimmer verfügt über ca.9,8m² und dient aktuell als Durchgangszimmer zum angrenzenden Ankleidebereich. Das Ankleidezimmer selbst umfasst ca.8,4m² und kann alternativ ebenso ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich steht Ihnen über eine Speicherleiter ein großzügiger Dachboden mit ca.32,0m² Grundfläche zur Verfügung, welcher sich hervorragend als zusätzliche Abstellfläche eignet. Auch das Kellergeschoss bietet ein großes Platzangebot. Neben mehreren klassischen Kellerräumen steht Ihnen ein beheizter Hobbyraum mit zusätzlicher Dusche zur Verfügung. Zudem befindet sich hier der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung inkl. Brenner aus dem Baujahr 1990. Im Außenbereich überzeugt die Immobilie insbesondere durch den geschützten Innenhof, welcher Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Gartenhaus mit ca.20,7m². Ergänzt wird dieser Bereich durch ein zusätzliches WC im Innenhof. Abschließend lässt sich sagen, dass diese Immobilie insbesondere durch ihre großzügigen Nutzflächen, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die zentrale Lage sowie den geschützten Außenbereich überzeugt. Das Haus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die sich ihren eigenen Wohntraum verwirklichen und eine Immobilie mit Potential in begehrter Lage von Weilerswist erwerben möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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