Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 5

Größe 132 m²

65307 Bad Schwalbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und liegt in schöner Wohnlage von Bad-Schwalbach. Die ruhigen, lichtdurchfluteten Räume gliedern sich auf vier Ebenen. Im Gartengeschoss erwarten Sie ein ansprechender Wohnraum, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum sowie der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Über die Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss dort befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zu dem Balkon mit Morgensonne und herrlichem Blick, die Küche die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können, sowie das Gäste-WC und den Zugang zum sonnigen Garten. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich wird Sie begeistern und ist das Herzstück des Hauses. Ein idealer Mittelpunkt für gemeinsame Zeit mit der Familie und mit Freunden. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Zimmer die sich als Schlaf- oder Kinderzimmer anbieten oder auch als Büro. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne rundet diese Wohnebene ab. Das Dachgeschoss mit seinen gemütlichen Schrägen offeriert einen weiteren 14m² großen zu Wohnzwecken nutzbareren Raum. Diese Immobilie ist in einem soliden, Baujahr typischen Zustand und wird Sie durch den blühenden Garten, den Balkon, die schönen hellen Räume und die ruhige Wohnlage überzeugen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Der Glasfaseranschluss liegt am Haus. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem auf dem Stellplatz und in der Einzelgarage die für zzgl. € 20.000,- angeboten wird. Gestalten Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen Ihr neues Zuhause. Ein schönes Haus, dass Sie sich ansehen sollten!Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 195,4, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 47,7, Gas, Zentralheizung, Heizkörper, Baujahr: 1991, Energieklasse: F

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