Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 6

Größe 208 m²

34385 Bad Karlshafen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Viel Platz für Generationen - großzügige Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in Bad Karlshafen - HelmarshausenEin Zuhause, das verbindet: Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet den idealen Raum für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. In absolut ruhiger Lage gelegen, entfaltet die Immobilie ihren ganz besonderen Charme - ein Ort, an dem gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten perfekt harmonieren.Auf rund 208 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss im Anbau - ideal für Eltern oder Großeltern, die ebenerdiges Wohnen schätzen. Das modernisierte Badezimmer auf dieser Ebene sowie ein Wohn-Esszimmer und eine separate Küche sorgen für zusätzlichen Komfort.Der angrenzende Wintergarten wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses: gemütlich und mit direktem Blick in den weitläufigen Garten - perfekt für gemeinsame Stunden mit der Familie oder ruhige Momente im Grünen.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine zweite Küche. Diese Aufteilung eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum für Hobbys, Gäste oder individuelle Wohnideen.Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein - ein echtes Paradies für Kinder und Naturliebhaber.Ein besonderes Highlight: Das vordere Gebäude kann im Zuge des Verkaufs ebenfalls erworben werden. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für erweitertes Familienwohnen, Vermietung oder eine Kombination aus Leben und Investition.Die Immobilie ist unterkellert und die Immobilie wird geräumt übergeben. Auf Wunsch können vorhandene Möbel übernommen werden.Die vorhandene Ölheizung aus dem Jahr 1999 sollte perspektivisch erneuert werden und bietet somit Raum für energetische Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Highlights auf einen Blick:Ca. 208 m² WohnflächeBaujahr 1965Ideal für große Familien & Mehrgenerationenwohnen2 Schlafzimmer + ausgebautes Dachgeschoss1 Schlafzimmer im EG (ideal für ebenerdiges Wohnen)2 Badezimmer (OG modernisiert)2 Küchen - flexible NutzungsmöglichkeitenHeller Wintergarten mit GartenblickGroßzügiger Garten für die ganze FamilieunterkellertRuhige, familienfreundliche LageÖlheizung (Bj. 1999, erneuerungsbedürftig)Zusätzliches Vorderhaus optional erwerbbarÜbergabe geräumt, Möbelübernahme möglichBitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten.

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