Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 9

Größe 250 m²

97877 Wertheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus begeistert mit großzügigem Wohnkomfort, einer durchdachten Architektur und vielen Annehmlichkeiten für höchste Wohnqualität. Die Immobilie wurde 1986 erbaut und 2001 durch einen Anbau erweitert. Im Hauptwohnbereich im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad und drei Schlafzimmer. Der Wohnbereich bietet Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und überdachten Pool, der ganzjährig zur Nutzung und Entspannung einlädt. Durch die großen Fensterfronten entsteht ein heller, freundlicher Raumeindruck, der den Wohnbereich mit dem Außenbereich verbindet. Der Blick ins Grüne unterstreicht die besondere Verbindung von Innen und Außen. Die als Wellnessbereich gestaltete Zone im Untergeschoss überzeugt mit Fitnessmöglichkeiten sowie einer Sauna und einem Whirlpool und schafft so einen privaten Rückzugsort für Erholung und Aktivität. Ausgestattet mit einer Einliegerwohnung, die einen separaten Eingang besitzt, eignet sich dieser Bereich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder beispielsweise als Homeoffice.Die teilweise vorhandene Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für angenehmen Wohnkomfort über das ganze Jahr hinweg. Ein weiteres Highlight ist der geschmackvoll angelegte Garten, der mit drei Terrassen zahlreiche Möglichkeiten im Freien bietet. Ein schattiger Lieblingsplatz im Garten lädt im Sommer zum Verweilen ein und schafft eine großartige Atmosphäre unter altem Baumbestand. Der gesamte Garten ist sehr gepflegt und liebevoll gestaltet. Praktischen Komfort bieten gleich drei Garagen, ausgestattet mit elektrischem Garagentor und einer Wallbox. Sicherheit wird durch die vorhandene Alarmanlage gewährleistet. Besonders hervorzuheben sind die modernen technischen Ausstattungen der Immobilie: Eine 7,15 kWp Photovoltaikanlage mit 20 kW Speicher sowie eine große Solarthermieanlage mit 12 Modulen, die auch das Schwimmbad versorgt, spiegeln die nachhaltige Ausrichtung wider und führen zu einer effizienten Energienutzung. Die Immobilie ist von einer gepflegten Bepflanzung umgeben und bietet durch die ruhige Wohnlage zahlreiche Möglichkeiten, die umliegende Natur zu genießen. Das Haus eignet sich optimal für Menschen, die Wert auf großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und vielseitig nutzbare Räume legen. Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche erwartet Sie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss! Die ausgewogene Kombination aus Komfort, Funktionalität und ansprechenden Außenbereichen macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Eine Besichtigung ermöglicht es Ihnen, alle Facetten dieser außergewöhnlichen Immobilie persönlich zu entdecken.

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