Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 4

Größe 124 m²

97490 Poppenhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese schicke Haus wurde am Ortsrand errichtet, direkt angrenzend an Felder, Wiesen und nahegelegene Wälder. Es ist voll unterkellert, drei Räume stehen dort zum Lagern, für Hobbys und für die Hausarbeit zur Verfügung. Im Erdgeschoss liegt gleich neben der Garderobe ein Duschbad mit WC. Daneben, nach Südosten ausgerichtet, ein Schlafzimmer. An der Südwestseite liegt das Wohnzimmer, daneben die Küche und die in Franken typische Speis.Das Dachgeschoss ist in zwei weitere Schlafzimmer und das Bad aufgeteilt, außerdem gibt es noch eine Dachkammer für alles, was aus dem Blick verschwinden soll. Das Haus wurde erst vor 3 Jahren mit einem neuen Putz und Anstrich aufgewertet.Auf dem Dach liegt eine Photovoltaikanlage, die den Stromverbrauch für die Warmwasser-Wärmepumpe, die Elektroheizung zuzügliche Licht etc. (aktuell ca. 220 EUR Abschlag/Monat) um die Einspeisevergütung von derzeit ca. 139 EUR/Monat verringert. Neben dem Haus steht eine Doppelgarage, die eine Durchfahrt ins Grundstück erlaubt. Ein überdachter Freiplatz liegt hinter der Garage - ideal für Hobbyschrauber.Der Eigentümer möchte das Haus heute aus Altersgründen veräußern, aber als Mieter im Hause bleiben, solange es die Gesundheit zulässt. Der Mietvertrag wird notariell zusammen mit dem Kaufvertrag beurkundet und ist ausschließlich vom Bewohner kündbar. Erst mit dessen Auszug wird das Haus frei für neue Nutzer.

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