Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 6

Größe 158 m²

24582 Wattenbek

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schon beim Eintreten vermittelt diese im Jahr 1966 erbaute Immobilie ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Wohnlichkeit. Die einladende Diele mit Fliesenfußboden bietet einen repräsentativen Empfang und schafft einen harmonischen Übergang zu den einzelnen Wohnbereichen des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Außenfenster sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer, das sich ideal für Homeoffice, Besuch oder individuelle Wohnbedürfnisse eignet.Besonders beeindruckend präsentiert sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der aus zwei offen ineinander übergehenden Zimmern besteht und durch seine weitläufige Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das stilvolle Stäbchen-Mosaikparkett verleiht den Räumen einen zeitlosen Charakter, während die großen Fensterfronten für viel Tageslicht sorgen und den Blick in den Garten freigeben. Hier entsteht ein freundliches und sonniges Ambiente, das sowohl für den Familienalltag als auch für gesellige Abende einen idealen Rahmen bietet. Die weiße Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und begeistert mit einem herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten.Über eine elegante Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch einen hellen Flur mit Außenfenstern erschlossen wird. Das großzügige Vollbad überzeugt mit drei Fensterelementen und einer komfortablen Ausstattung bestehend aus Badewanne, separater Dusche, WC sowie Doppelwaschbecken. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene mehrere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Neben einem Kinder- oder Arbeitszimmer bietet ein weiteres Zimmer die Möglichkeit zur Nutzung als Ankleide- oder zusätzlicher Arbeitsbereich. Das Schlafzimmer präsentiert sich besonders ansprechend: Eine große Fensterfront sorgt für eine freundliche Atmosphäre und bietet zugleich direkten Zugang auf die gemütliche Loggia, die zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres gut geschnittenes und sonniges Kinderzimmer.Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zahlreiche Einbauschränke schaffen praktische Stauraumlösungen. Hinzu kommen ein Duschbad, zwei beheizbare und belichtete Hobbyräume, mehrere Abstellräume sowie der Heizungsraum. Dadurch bietet diese Ebene viel Platz für Hobbys, Vorräte oder individuelle Nutzungskonzepte.Die Garage verfügt über einen elektrischen Toröffner und einen direkten Zugang zum Garten. Die sonnige Terrasse geht harmonisch in den liebevoll angelegten und äußerst gepflegten Garten über und schafft einen schönen Außenbereich mit angenehmer Atmosphäre.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand, weist jedoch Renovierungsbedarf auf. Dadurch eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und mit zeitgemäßen Akzenten individuell zu gestalten. Die gelungene Raumaufteilung, die großzügigen Wohnflächen sowie das gepflegte Gesamtbild bilden eine ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause mit viel Potenzial und besonderem Charme.

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