Warmmiete 7.300 €

Zimmer 4

Größe 243 m²

04155 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 500 €

Kaltmiete 6.800 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ZWEITBEZUG | Fritz-Seger-Straße 10 in Gohlis-SüdLuxus-Penthouse in einer hochwertigen Neubau-Stadtvilla.Herzlich willkommen in einer modernen Stadtvilla (Baujahr ca. 2022) in idealer Lage nahe Rosental bzw. Auenwald und der lebendigen Leipziger Innenstadt.Wir dürfen Ihnen hier ein erstklassiges Penthouse mit hochwertiger Ausstattung zum Bezug ab August 2026 anbieten. Im großzügigen Wohn-Koch-Ess-Bereich befindet sich u. a. eine umfangreiche Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Kochinsel sowie ein großer Esstisch. Zudem können Sie sich hier über einen Gaskamin freuen, der zusätzlich zur Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Natürlich wurde an ein Smart-Home-System (KNX) gedacht, die Beleuchtung gekonnt integriert und Design-Schalter von Basalte montiert. Möblierungen wie das sonderangefertigte Ecksofa, der große Esstisch, zahlreiche Einbauschränke, Waschmaschine und Trockner, ein himmlisches Bett sowie einige andere Besonderheiten sind inklusive. Die beiden Tageslichtbäder wurden erstklassig ausgestattet. So finden Sie hier auch eine frei stehende Badewanne auf einer Natursteinplatte sowie eine Sauna. Zu weiteren Highlights zählen die Klimageräte in allen Zimmern, elektrische Verschattungsmöglichkeiten, Aufzug und vieles mehr.Im Untergeschoss sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind für Sie inklusive.Die Gaskosten (Heizung) sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.Sie werden begeistert sein! Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!HOTLINE: (0172) 34 33 229Energieausweisdaten:Art: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 50,8 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler BrennstoffBaujahr laut Energieausweis: 2020Energieeffizienzklasse: BEnergieausweis gültig bis: 02.04.2034Sie sehen Originalbilder des Wohntraums, Fotograf: Eric Kemnitz.

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