Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

71560 Sulzbach an der Murr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses traditionsreiche Fachwerkhaus befindet sich in äußerst zentraler Lage der Sulzbacher Altstadt und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Immobilien mit Weitblick. Eingebettet in das gewachsene Umfeld der Altstadt überzeugt die Lage durch ihren besonderen Charme sowie die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Das Gebäude selbst stammt aus früherer Zeit und verfügt trotz seines heutigen Zustands noch über den charakteristischen Ausdruck eines klassischen Altstadthauses. Die vorhandene Bausubstanz ist jedoch stark sanierungsbedürftig. Ein erstes Gutachten zum Zustand des Gebäudes liegt bereits vor. Nach Einschätzung bietet sich entweder ein vollständiger Abriss oder ein Rückbau bis auf die Grundmauern mit anschließendem Neuaufbau an. Das Objekt eignet sich daher insbesondere für Käufer, die das Potenzial der Lage erkennen und bereit sind, eine umfassende Neugestaltung vorzunehmen.Gerade in historischen Altstadtlagen sind entsprechende Möglichkeiten selten geworden. Das Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven zur Schaffung von individuellem Wohnraum oder einer attraktiven Kapitalanlage - unter Berücksichtigung der jeweiligen baurechtlichen Vorgaben. Ob modernes Stadthaus mit historischem Bezug oder die behutsame Wiederaufnahme traditioneller Architektur: Hier kann ein besonderes Projekt entstehen.Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Umfeld und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für visionäre Käufer. Wer den Charme alter Ortskerne schätzt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen sucht, findet hier eine interessante Grundlage für ein neues Kapitel.

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