Kaufpreis 1.225.000 €
Zimmer 8
Größe 315 m²
94474 Vilshofen an der Donau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Anwesen voller Möglichkeiten - Leben, Arbeiten und Träumen in absoluter AlleinlageWillkommen an einem Ort, der seinesgleichen sucht:Eingebettet inmitten der Natur, umgeben von Ruhe, Grün und absoluter Privatsphäre, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 9.797 m² als wahres Refugium für Menschen mit Anspruch, Vision und Liebe zum Besonderen.Hier genießen Sie ein Lebensgefühl, das heute nur noch selten zu finden ist - Alleinlage ohne direkte Nachbarn, ein uneinsehbares Grundstück und grenzenlose Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 315 m² bietet die Immobilie Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte:Ob als exklusives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Verwirklichung gewerblicher Ideen wie Praxis, Kanzlei, Atelier oder stilvolles Gastronomiekonzept - dieses Anwesen passt sich Ihren Visionen an.Bereits beim Betreten des liebevoll angelegten und parkähnlich eingewachsenen Gartens wird deutlich:Hier wurde ein Ort geschaffen, der zum Verweilen, Genießen und Feiern einlädt.Die großzügige Hauptterrasse im Pergola-Stil bietet reichlich Platz für gesellige Abende, Familienfeste und unvergessliche Sommermomente mit zahlreichen Gästen. Ein hochwertiger Brotback- / Pizzaofen macht den Außenbereich zum kulinarischen Mittelpunkt und unterstreicht den exklusiven Freizeitwert dieser Immobilie.Ein weiteres Highlight ist der überdachte und beheizte Poolbereich mit separater Terrasse - ein privater Wellnessbereich, der zu jeder Jahreszeit Urlaubsgefühle vermittelt.Der Außenbereich begeistert darüber hinaus mit zahlreichen Extras:- charmantes Gartenhaus zum Entspannen und Genießen- idyllischer Gartenteich- separater Hühnerstall- großzügiges Gewächshaus und Bauerngarten für Gartenliebhaber und Selbstversorger- komplett eingezäuntes Grundstück, ideal auch für TierhaltungAuch wirtschaftlich und funktional überzeugt das Anwesen durch seine vielseitigen Nebengebäude:- großes Nebengebäude - ideal auch als Stall oder Werkstatt nutzbar mit 11 kWp- PV Anlage- separater Unterstellplatz für Wohnwagen oder Wohnmobil- Stadel für Holzlager- freistehende Doppelgarage- zusätzliche Doppelgarage direkt am HausDas Wohnhaus selbst besticht durch seinen individuellen Charakter und eine außergewöhnliche Architektur.Besonders hervorzuheben ist der moderne Neubau-Anbau mit offener Galerie, der durch seine warme und freundliche Gestaltung begeistert. Hochwertige Materialien, ein stilvoller Kachelofen/Holzofen sowie ein integriertes Soundsystem schaffen hier ein exklusives und behagliches Wohnambiente.Im Obergeschoss befindet sich weitere äußerst gepflegte Wohnräume, während die vorhandene Einliegerwohnung zusätzliche Flexibilität bietet - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Vermietung.Ein Anwesen für Menschen mit Ideen, Träumen und dem Wunsch nach Freiheit.Ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten, Natur und Lebensqualität in einzigartiger Weise miteinander verschmelzen.So funktioniert es
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