Kaufpreis 237.000 €

Zimmer 7

Größe 180 m²

25596 Wacken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 1895

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause - es ist ein Lebensgefühl.In unmittelbarer Nähe zum legendären Wacken Open Air, dort wo sich jedes Jahr die internationale Metal-Community versammelt, wartet dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1860 darauf, seine nächste Geschichte zu schreiben. Seit Generationen im Familienbesitz, trägt diese Immobilie Charakter, Seele und eine Vergangenheit, die man nicht kaufen kann - nur übernehmen.Schon beim Betreten spürt man: Hier steckt echtes Potenzial. Das Erdgeschoss empfängt Sie aktuell über die offengehaltene Küche - von hier aus öffnet sich rechter Hand ein gemütlicher Wohn- und Essbereich. Auf der linken Seite erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Bad im Anbau. Besonders spannend: Der ehemalige Bäckereibereich mit Backstube bietet eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnideen - ob zusätzlicher Wohnbereich, HomeOffice oder stilvoller Eingangsbereich.Das Obergeschoss eröffnet mit insgesamt drei Zimmern sowie zwei Durchgangszimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von privaten Rückzugsorten bis hin zu einem separaten Wohnbereich. Ein großes Badezimmer im Stil der 70er Jahre rundet diese Ebene ab.Das gesamte Haus befindet sich technisch und optisch überwiegend auf dem Stand der 70er Jahre - präsentiert sich jedoch in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand. Eine solide Basis für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.Ein echtes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der liebevoll gepflegte Garten in Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein - mit freiem Blick über angrenzende Wiesen. Und für echte Fans ein unschlagbares Argument: Direkt hinter dem Grundstück finden mehrmals jährlich kleinere Open-Air-Veranstaltungen im Wacken-Stil statt - mit Buden, Atmosphäre und echtem Festival-Feeling. Und das Beste: Außerhalb dieser Events genießen Sie hier absolute Ruhe.Diese Immobilie ist kein Standard. Sie ist für Menschen gemacht, die das Besondere suchen - und vielleicht genau hier ihren persönlichen Rückzugsort zwischen Festivalenergie und ländlicher Idylle finden.!Bitte unbedingt beachten!**Bei Kontaktaufnahme per E-Mail beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Postanschrift, sowie Ihre Telefonnummer und eine erreichbare persönliche E-Mail-Adresse beinhalten.**

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