Wohnen am Wasser: Altbauklassiker im sanierten Ensemble

Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung im sanierten Berliner KlassikerDiese außergewöhnlich großzügige 1-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit attraktivem Investmentpotenzial. Hohe Decken von über 3 Metern, originaler Dielenboden sowie teilweise vorhandener Stuck verleihen der Wohnung ein repräsentatives und zugleich gemütliches Wohngefühl.Der großzügige Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche mit viel Platz sowie ein Tageslichtbad mit Fenster - ein seltenes und besonders geschätztes Merkmal im Altbau.Das historische Wohnhaus aus dem Jahr 1908 wurde zwischen 2020 und 2021 umfassend saniert und modernisiert. Das Gebäude präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Dachgeschoss neu ausgebaut, zwei moderne Aufzüge installiert, der Innenhof neugestaltet sowie das repräsentative Eingangsportal aufgewertet.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei ca. 8 €/m² und bietet langfristig interessantes Entwicklungspotenzial. Damit eignet sich die Einheit ideal als werthaltige Kapitalanlage in einem hochwertig modernisierten Altbauensemble.