Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 8
Größe 155 m²
63739 Aschaffenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Lagen - der beliebten Österreicher Kolonie - wartet dieses charmante Reihenmittelhaus darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Eine Nachbarschaft, in der Kinder noch unbeschwert draußen spielen, man sich kennt und grüßt - ein Ort, an dem sich Familien sofort zuhause fühlen.Das Haus wurde im Jahr 1991 umfassend kernsaniert und durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2012 folgten weitere wichtige Modernisierungen: Das Dach des Haupthauses wurde erneuert, die Heizungsanlage durch eine effiziente Gasbrennwerttherme ersetzt, sowie die Dachdämmung des Anbaus optimiert. Zudem wurden die Fenster im Anbau erneuert und die Küche modernisiert.Der liebevoll angelegte Garten in Westausrichtung lädt zu entspannten Nachmittagen und langen Sommerabenden ein - ob beim Spielen mit den Kindern, beim Grillen oder einfach beim Genießen der Ruhe. Und wenn es doch einmal etwas mehr Natur sein darf: Die nahegelegene Fasanerie erweitert Ihren "Garten" ins Grüne und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Abenteuer und wertvolle Familienzeit.Ein Vorteil ist das vorhandene Carport am Garten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze zu realisieren - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besuch.Das Haus ist bezugsbereit und bietet zugleich die ideale Grundlage, um das Innenleben ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Da die wesentlichen Gewerke bereits erneuert wurden, kann sich eine Modernisierung überwiegend auf optische Anpassungen konzentrieren. So verwirklichen Sie Ihren Wohntraum ohne großen technischen Aufwand.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Top-Lage in der Österreicher Kolonie (zentral & nahe Fasanerie)- Kernsanierung & Anbau bereits 1991- 2012: Neues Dach (Haupthaus), neue Heizung, Dämmung Anbau, neue Fenster im Anbau & moderne Küche- Carport + zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten- Attraktives Preis-/LeistungsverhältnisKontaktieren Sie unser Engel & Völkers Büro rechtzeitig für nähere Informationen!Ähnliche Angebote
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