Kaufpreis 1.299.000 €

Zimmer 5

Größe 232 m²

50259 Pulheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin,lieber Interessent,dieses außergewöhnliche Architektenhaus ist weit mehr als ein klassisches Wohnhaus - es ist ein Ort für Menschen mit einem besonderen Sinn für Architektur, Raumwirkung und Individualität. Die Kombination aus offenem Wohnen, skulpturalen Treppen, Sichtbeton, Naturmaterialien, Galerie, Kaminen, privatem Spa-Bereich und uneinsehbarem Garten macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit zeitloser Qualität im "Kölner Westen".Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien, offene Raumstrukturen, spannende Sichtachsen, großzügige Glasflächen und eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenraum aus.Bereits von außen zeigt sich die besondere Architektursprache: Der Baukörper wirkt klar, ruhig und zugleich markant. Die dunkle Fassade, die großzügigen Fensterflächen und die Staffelung der Gebäudeteile verleihen dem Haus eine zeitlose Präsenz. Eingebettet in einen parkähnlich angelegten Garten entsteht ein spannender Kontrast aus architektonischer Klarheit und üppiger Natur.Der südliche ausgerichtete Garten ist nahezu uneinsehbar und wurde mit großer Liebe zum Detail gestaltet. Geschwungene Wege, alte Gehölze, gepflegte Beete, ein kleiner Teich, verschiedene Sitzplätze mit unterschiedlichen Aufenthaltsqualiäten und die mit Kopfstein gepflasterten Terrassen schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Pergola bietet einen geschützten Schattenplatz, während die Außentreppe den Garten mit dem Lichthof und dem Schwimmbadbereich verbindet. Durch die Lage am Rand des Königsforsts öffnet sich der Blick in Richtung Wiesen und Wald - ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus Privatsphäre, Weite und Natur. Und das alles unmittelbar vor den westlichen Toren Kölns.Wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag-----

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