Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

21079 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1993 mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Auf ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohnkonzept. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, wodurch ein offenes und einladendes Wohngefühl entsteht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung. Das Hausgeld beträgt ca. 459 EUR p.m. inklusive Zuführung zur Erhaltungsrücklage.Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet durch ihre Lage, Größe und Ausstattung eine attraktive Wohnmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.

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