**Charmante leerstehende Wohnung im beliebten Waldstraßenviertel + Hinterhaus + Aufzug**

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus im begehrten Leipziger Waldstraßenviertel. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage im Hinterhaus, die urbanes Wohnen mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit verbindet.Auf rund 59,95 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer in Südausrichtung und direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon - ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate kleine Küche mit vorhandener Einbauküche (ca. 20 Jahre alt) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Feuchträumen sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente. Ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil, Fahrradstellplätze sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Innenhofs runden dieses attraktive Angebot ab.Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer (aktuell leer stehend) oder auch Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs suchen.