Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 7
Größe 169 m²
72585 Riederich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage & Grundstück:- Ruhige, naturnahe Umgebung- Grundstücksgröße ca. 470 m²- Großzügiges Gartenparadies mit Loungebereich und Teich - Viel Platz für Kinder und Gartenliebhaber- 1 direkter Stellplatz vor dem Haus - 1 Garage mit direktem Zugang ins Haus, sowie in den GartenObjektbeschreibung:- Gepflegtes und gehobenes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 - sehr liebevoll gestaltet - Gesamtwohnfläche ca. 170 m²- Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen- Hochwertige Materialien in der gesamten Ausstattung- Massivbau Wohnfläche & Nutzung:- Ca. 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss- Ca. 83 m² Wohnfläche im Obergeschoss - Ca. 30 m² Gästezimmer und Bad im Untergeschoss (nicht in der offiziellen Wohnfläche)- Insgesamt 7 Zimmer vorhandenObergeschoss:- Offenes Büro mit Blick in den schönen Garten - Badezimmer mit Oberlicht (bestehend aus Dusche und Badewanne)- Kinderzimmer - Ankleidezimmer- SchlafzimmerErdgeschoss:- Großzügiger Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten- Moderne und funktionale Einbauküche- Separates Gäste-WC- Garage mit direktem Zugang ins Haus, sowie in den Garten Untergeschoss:- Gästezimmer - Badezimmer mit WC- Hauswirtschaftsraum- Keller- TechnikraumAußenbereich:- Große Terrasse mit angrenzendem Garten (wurde ca. 2011 komplett neu angelegt) - Gartenteich- Schöne Sitzecken zum Relaxen - Ruhige, grüne Umgebung- Großzügige Gartenflächen - Hochwertige elektrische Markise Zustand & Technik:- 2011 Bad im OG modernisiert, sowie 3 neue Dachfenster verbaut - Pultdach ca. 2013/14 komplett erneuert und ca. 140 mm stark gedämmt - Außenfassade zur Gartenseite neu (mit Eternit-Schindeln in anthrazit) - 2013 wurden bis hin auf 2 Fenster alle ausgetauscht (2-Fach Isolierglas-Kunststoff-Fenster) - 2024 Austausch Fensterfront Esszimmer + Küchenfenster (3-Fach Isolierglas-Kunststoff-Fenster) - Balkon wurde neu abgedichtet und gefliest- 2021 wurde das Untergeschoss modernisiert (neues Bad, hochwertige Teppichböden und Möbel) - Moderne neue Design-Haustüre in Überbreite (von 2024)- Öl-Zentralheizung von ca. 1993 (Niedertemperaturkessel ca. 2005 erneuert) Besonderheiten & Potenzial:- Attraktive Immobilie in einer ruhigen Lage- Ideal für Familien oder Paare- Modernisiert und bezugsfertigÜberzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem charmanten Reihenmittelhaus in ruhiger Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++So funktioniert es
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