Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 10
Größe 170 m²
63322 Rödermark
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Gepflegtes Mehrgenerationenhau Objekt Dieses außergewöhnliche Mehrgenerationenhaus vereint historischen Charme mit umfangreicher Modernisierung, moderner Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als nachhaltige Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial - diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Rödermark Ober-Roden.Das ursprünglich im Jahr 1935 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 390 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 170 m². Insgesamt stehen 10 Zimmer zur Verfügung, wodurch vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte realisiert werden können.Durch die vorhandene Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Zusätzlich bietet das Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial, da eine zusätzliche separate Wohneinheit nach baurechtlicher Prüfung realisiert werden kann.Umfangreiche ModernisierungenIn den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und energetisch optimiert:2022Erneuerung sämtlicher FensterModernisierung der HeizungsanlageFebruar 2023Einbau einer neuen hochwertigen Einbauküche im Erdgeschoss2024Komplette DacherneuerungFassadensanierung inklusive 15 cm WärmedämmungAnschluss an das moderne GlasfasernetzDiese umfangreichen Investitionen sorgen für langfristige Werthaltigkeit, verbesserte Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.Nichts Passendes dabei?
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