Kaufpreis 520.000 €

Zimmer 4

Größe 131 m²

78465 Konstanz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schöne Alternative zum Reihenhaus als "Haus im Haus" - mit Nähe zum See: Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 131 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines ursprünglich 1960 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten im begehrten Konstanzer Stadtteil Dingelsdorf. Das ehemalige Zweifamilienhaus wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert sowie um- und angebaut und vermittelt heute einen besonderen, individuellen Charakter.Allein das großzügige Wohn- und Esszimmer umfasst zusammen ca. 55 m² Wohnfläche und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Dank der Erdgeschosslage bestehen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - denkbar wäre beispielsweise auch eine Aufteilung mit drei Schlafzimmern und offenem Koch-/Essbereich. Zudem liegt bereits eine durchdachte Architektenplanung vor, die den Umbau zu einer 5-Zimmer-Wohnung mit vier Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Badezimmer vorsieht.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große, überdachte Terrasse, die den Wohnraum in den Sommermonaten erheblich erweitert. Zusätzlich steht eine weitere Terrasse im wunderschönen Garten zur Verfügung. Rund 200 m² Gartenfläche sind der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet und machen den größten Teil der rückwärtigen Grünfläche des Hauses aus. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.Im Wohn- und Esszimmer sowie in den beiden Schlafzimmern wurden stilvolle Eiche-Parkettböden verlegt, die den besonderen Altbaucharme der Wohnung perfekt unterstreichen. Für gemütliche Winterabende sorgt zudem ein offener Kamin. Der Immobilie merkt man an, dass der ursprüngliche Bauherr Architekt war und das Haus für sich selbst geplant hat: Hochwertige Materialien wie Eiche und Granit sowie liebevolle 60er-Jahre-Details - beispielsweise der typische Fenster-Erker mit Buntglas im Esszimmer - verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.Ideal geeignet ist die Immobilie für Paare und Familien. Ebenso denkbar ist eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung. Zur Wohnung gehören eine Garage (Kaufpreis 20.000 €), ein Kfz-Stellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten) sowie ein großzügiger Keller, der ursprünglich als Bunker konzipiert wurde.Der Gesamtkaufpreis inklusive Garage und Kfz-Stellplatz beträgt 540.000 € zzgl. Maklerprovision und Kaufnebenkosten.

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