Kaufpreis 414.960 €

Zimmer 5

Größe 157 m²

23858 Reinfeld (Holstein)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Investmentmöglichkeit in direkter Lage >Am Schwarzen Teich< in Reinfeld. Angeboten werden insgesamt 4 Eigentumswohnungen (WEG-Konstellation). Alle hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in Haus Nummer 7. Das Gebäude hat seinen Ursprung Anfang der 1960er Jahre und wurde in den vergangen Jahrzehnten regelmäßig instandgehalten. So wurden Fenster getauscht und Dächer erneuert. Haus 7 und 9 sind mit einer pflegeleichten Rotklinkerfassade versehen und verfügen über eine Einblasdämmung in die vorhandene Luftschicht. Die Wohnungsnutzungen erstrecken sich jeweils auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Ein vorhandener, nicht ausgebauter Spitzboden könnte ggf. ausgebaut werden (nach Schaffung der Voraussetzungen innerhalb der WEG und dem Bauamt).Haus 7 und 9 verfügen jeweils für das Erd- und Dachgeschoss über eigene Eingänge. In den Teilkellern der Immobilien haben die Mieter einen Lagerraum. Zudem sind einzelne Garten-/ und Terrassenflächen zugeordnet. In den Teilkellern der Immobilien haben die Mieter einen Lagerraum. Zudem sind einzelne Garten-/ und Terrassenflächen zugeordnet. Die Grundstücke sind direkt an dem Gewässer >Schwarzer Teich< gelegen und bestechen mit einer fantastischen Südwest-Ausrichtung. Abgekapselt von Verkehrslärm kommt hier an warmen Tagen Urlaubsfeeling auf. Dies manifestiert sich auch in der überschaubaren Fluktuation der Wohnungen. Viele Mietverhältnisse bestehen bereits seit Jahren. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße (Sackgasse). Am Ende der Straße befindet sich eine öffentliche Verkehrsfläche, die von Anwohnern zum Parken genutzt wird. Insgesamt präsentieren sich die Häuser in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Eigentumswohnungen können als Gesamtpaket übernommen werden. Wir haben ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

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