Kaufpreis 299.500 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

34497 Korbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Fertigbauweise aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ihre familienfreundliche Aufteilung, eine ruhige Lage am Ortsrand sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus steht auf einem massiven Vollkeller und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein frisch modernisiertes Badezimmer. Hier stehen noch kleinere Restarbeiten wie das Beiputzen der Fensterlaibungen und das Abhängen der Decke an.Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleines, einfach ausgebautes Arbeitszimmer zur Verfügung - ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020.Auch die Gartenanlage wurde bereits begonnen neu anzulegen, jedoch noch nicht fertiggestellt - hier sind noch Erdarbeiten und eine finale Neugestaltung erforderlich. Die Terrassenanlage kann nach eigenen Vorstellungen vollendet werden. Zur Werterhaltung sollten die Fassade sowie die Holzfenster mittelfristig einen neuen Anstrich erhalten.Im Kellergeschoss gab es Feuchtigkeitsprobleme, welche jedoch der Vergangenheit angehören. Eine Renovierung der Wandflächen (schadhafte Putzstellen) steht hier noch aus, sodass der neue Eigentümer diesen Bereich nach eigenen Wünschen gestalten kann.Abgerundet wird das Angebot durch einen sehr positiv ausgefallenen Energieverbrauchsausweis, der die energetische Effizienz des Gebäudes bestätigt und dauerhaft günstige Unterhaltskosten für eine Familie verspricht.Erdgeschoss:Wohnzimmer, Küche, Gäste-WCObergeschoss: 3 Schlaf-/ bzw. KinderzimmerDachgeschoss:1 Kinderzimmer, kleines Arbeitszimmer, AbstellkammerUntergeschoss:Kellerraum, Waschküche mit Ausgang nach draußen, Heizungskeller

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