Kaufpreis 79.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

35080 Bad Endbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes Anwesen mit Haus, Werkstatt und Nebengebäude - stark sanierungsbedürftigZum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Anwesen mit historischem Charakter, bestehend aus einem Wohnhaus, einer ehemaligen Werkstatt sowie einem Nebengebäude. Das Ensemble befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich ausdrücklich an Käufer mit Erfahrung im Umgang mit Altbestand, Denkmalschutz und umfassenden Sanierungsprojekten.Die Gebäude weisen deutliche alters- und witterungsbedingte Schäden auf. Teile der Bausubstanz, Dachflächen, Fenster, Fassadenbereiche sowie Innen- und Außenbereiche befinden sich in einem sehr schlechten Zustand. Das Grundstück ist derzeit stark verwildert und bedarf einer vollständigen Freilegung, Räumung und baulichen Bewertung.Aufgrund des Zustands ist eine umfassende Kernsanierung erforderlich. Alternativ kann - vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Denkmalschutzbehörde und weiterer Genehmigungen - auch ein Teilrückbau oder Abriss einzelner Gebäudeteile zu prüfen sein. Eine verbindliche Einschätzung hierzu ist ausschließlich durch Fachplaner, Statiker und die zuständigen Behörden möglich.Das Objekt bietet insbesondere für Projektentwickler, Handwerker, Investoren oder Liebhaber historischer Bausubstanz eine interessante Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen mit Entwicklungspotenzial neu zu gestalten. Die vorhandene Fachwerkstruktur, die frühere Nutzung als Wohn- und Werkstattbereich sowie die Nebengebäude eröffnen verschiedene Nutzungsperspektiven - je nach baurechtlicher und denkmalrechtlicher Genehmigungsfähigkeit.

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