Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 3

Größe 54 m²

26969 Butjadingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit auf der Halbinsel Butjadingen: Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1974 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² und insgesamt drei Zimmern ein modernes und zugleich funktionales Zuhause. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche ermöglicht. Helle, gut nutzbare Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohnklima, das durch den großen Balkon am Abend durch Sonne zusätzlich aufgewertet wird.Die zentrale Lage in Burhave ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit aller wichtigen Versorgungs- und Freizeitangebote. Das maritime Umfeld ist geprägt durch die Nähe zur Nordseeküste, zum Deich, Strand und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie das Weltkulturerbe Wattenmeer direkt vor der Haustür und genießen Sie vielfältige Angebote für Kinder sowie ein ruhiges und erholsames Wohnumfeld. Ideal ist diese Wohnung nicht nur für diejenigen, die dauerhaft in einer etablierten Ferienregion wohnen möchten, sondern auch für Urlauber, Singles, Paare und Anleger, die eine interessante Investitionsmöglichkeit suchen.Besonders hervorzuheben ist das separate öffentliche Hallenbadgebäude mit Sauna auf dem Grundstück. Eigentümer profitieren hierbei von exklusiven Nutzungszeiten, beispielsweise am SonntagDie Ausstattungsqualität entspricht einem zeitgemäßen, normalen Standard. Die Wohnung ist mit einer zuverlässigen Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Der funktionale Grundriss und die effiziente Flächennutzung bieten verschiedensten Wohnkonzepten die passende Basis.Eine Besonderheit stellt zudem die Möglichkeit dar, die Wohnung als Ferienwohnung zu vermieten. Die Übernachtungskosten bewegen sich, je nach Saison, zwischen 60€ und 92€ pro Nacht, was eine gute Vermietungsperspektive im Feriensegment eröffnet. Damit ergibt sich ein solides Wertsteigerungspotenzial, welches die Lage an der Nordseeküste begünstigt. In den letzten drei Jahren wurde die Wohnung ausschließlich auf kontinuierliche Nutzbarkeit und Werterhalt ausgelegt. Dauerhaftes Wohnen ist selbstverständlich möglich.Die ruhige Lage spricht besonders Menschen an, die Erholung und Abstand vom Alltagsstress suchen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Burhave selbst bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten, Einkauf und Gastronomie - vieles erreichen Sie bequem zu Fuß oder per Rad.Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer gefragten und bereits etablierten Ferienregion Fuß zu fassen. Diese Wohnung verbindet ein maritimes Wohngefühl mit einer attraktiven Perspektive für Eigennutzer und Investoren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dem Potenzial und dem einzigartigen Standortvorteil dieser Immobilie.

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