Kaufpreis 1.060.000 €

Zimmer 11

Größe 280 m²

85049 Ingolstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

"Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort - ein Lebensgefühl mit Weitblick"Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist die unverbaubare Hanglage: Bei Föhnwetter eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Fernblick bis hin zur Zugspitze - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue fasziniert und den Alltag in etwas ganz Besonderes verwandelt.Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 2000 vereint Großzügigkeit, Stil und moderne Technik zu einem harmonischen Gesamtbild. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.050 m² genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität - ein Rückzugsort, der Geborgenheit schenkt und gleichzeitig Raum für Entfaltung lässt. Mit ca. 280 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Schlafzimmern eröffnet dieses Zuhause vielfältige Möglichkeiten: ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Drei Bäder sowie zwei Gäste-WCs sorgen für einen komfortablen Alltag und entspanntes Gastgebersein. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses - ein Ort voller Wärme und Licht, an dem sich Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise verbinden. Die hochwertige Holzküche mit Gasherd lädt zu geselligen Kochabenden und gemeinsamen Momenten ein, während große Holzfenster den Blick in die Natur freigeben und das Haus mit Tageslicht durchfluten. Der private Elternbereich mit Bad en suite wird zum persönlichen Rückzugsort - ein Platz, an dem der Tag ruhig beginnt und entspannt ausklingt.Auch technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt und bereit für die Zukunft: Eine Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (13 kWp) mit Batteriespeicher und Notstromaggregat (2023) vereinen Komfort, Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit. Ergänzt wird dies durch eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine Regenwasserzisterne für WC und Gartenbewässerung.Mit viel Sorgfalt und Blick fürs Detail wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert: Ein hochwertiges Kamerasystem von der Firma Bosch und Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder Firma Philips Hue (2021-2022), Erneuerung der Stromzähler und Sicherungen(2023), aufwendig überarbeitete Außenfenster (2025-2026) sowie ein stilvoller Holzzaun (2022) unterstreichen den ausgezeichneten Zustand dieses besonderen Hauses.Die extra große, unterkellerte Doppelgarage mit ca. 35 m² und neuem Sektionaltor (2025) rundet dieses Angebot perfekt ab.Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Emotionen weckt - mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue inspiriert.

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