Kaufpreis 378.000 €

Zimmer 5

Größe 143 m²

76189 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial in toller Lage? Dann haben wir jetzt genau das passende Objekt für Sie!Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1816 auf einem ca. 146 m² großen Grundstück errichtet und wurde 1988 umfassend renoviert. Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder, die sich auf zwei Etagen und zwei Wohneinheiten verteilen. Das Haus ist zudem weitgehend unterkellert, wodurch Ihnen im Untergeschoss ausreichend zusätzliche Nutz- und Stellfläche zur Verfügung steht.Dank des gepflegten Erhaltungszustands bildet dieses Objekt die ideale Basis für Ihre Modernisierungsideen. Nutzen Sie das vorhandene Optimierungspotenzial, um die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 80m² und umfasst drei Zimmer: ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche. Ein besonderes Merkmal ist das große Badezimmer, welches über zwei separate Zugänge verfügt. Die Fenster in dieser Einheit sind zum Großteil mit komfortablen elektrischen Rolläden ausgestattet.Das Raumkonzept im Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Zimmer auf insgesamt ca. 64m² Wohnfläche. Eines eignet sich ideal als kombiniertes Schlaf- und Arbeitszimmer, während das zweite als Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Das Schlafzimmer verfügt zudem über außenliegende Rolläden. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Einheit. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt zudem über außenliegende Rolläden.Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2021 neu gedeckte Dach inklusive Aufsparrendämmung - ein wesentlicher energetischer Modernisierungsschritt ist somit bereits erfolgt.Durch die Aufteilung in zwei Einheiten ist das Haus flexibel nutzbar: Ob für große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kombination aus Eigennutzung und teilweiser Vermietung zur Finanzierungsunterstützung. In begehrter Lage von Karlsruhe-Daxlanden erwartet Sie hier eine Immobilie, deren Wert Sie durch gezielte Maßnahmen nachhaltig steigern können.Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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