Kaufpreis 205.000 €

Zimmer 2

Größe 41 m²

70327 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle und ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in günstiger Lage von Stuttgart-Untertürkheim. Das einladende Treppenhaus des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000 führt Sie in den ersten Stock zur Wohnung. Eingetreten erwartet Sie rechtsseitig das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Linksseitig befinden sich zwei Garderobenecken, die auch Platz für einen Kleiderschrank bieten. Das große Wohnzimmer mit offener, vollausgestatteter Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Eine bodentiefe Fensterfront zum angrenzenden Süd-West-Balkon lässt viel Licht herein und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Abendliche Sonnenstunden können Sie auf Ihrem halb überdachten Balkon optimal nutzen. Linksseitig des Wohnzimmers befindet sich das Schlafzimmer, in welchem Sie Ruhe und Erholung finden. Ein Tiefgaragenstellplatz (Kauf) gehört ebenso zur Wohnung wie ein geräumiges, abschließbares Kellerabteil. Gemeinschaftlich steht Ihnen eine Waschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Durch den vollumfänglichen Hausmeisterdienst genießen Sie hier absoluten Wohnkomfort.Die Wohnung inkl. TG-Stellplatz ist seit ca. 1 Jahr an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 710 € bezahlt. Das monatliche Hausgeld beträgt 172 €, wovon ca. 85 € umlagefähig sind. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen rund 87 €, hierin enthalten sind etwa 33 € monatlicher Beitrag zur Instandhaltungsrücklage. Die Gesamtrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich auf ca. 94.000 €, davon entfallen rund 4.900 € auf die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung vorzustellen.

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