Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 5

Größe 148 m²

26939 Ovelgönne

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses ländlich gelegene Einfamilienhaus aus 1974 befindet sich auf einem ca. 1.469 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage der Gemeinde Ovelgönne.Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 147,49 m² und umfasst insgesamt 5 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf.Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 erneuert, zusätzlich ist eine Festbrennstoffanlage aus dem Jahr 2008 vorhanden, welche ebenfalls an die Warmwasserversorgung angeschlossen ist. Somit können Sie auch bei Stromausfall heizen und haben Warmwasser. Die Stromleitungen sind alle 3 adrig.Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2022 vollständig saniert (inkl. neuem Fenster und inkl. Fußbodenheizung). Das Badezimmer im Obergeschoss stammt aus 2004. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2018. Teilweise wurden elektrische Rollläden installiert, die übrigen Fenster sind mit Plissees ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss befindet sich ebenfalls in der Straße. Zudem erfolgte im Jahr 1990 eine genehmigte Umgestaltung der Garage inklusive Dachänderung zum Walmdach.Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem offenem Essbereich und einer hellen Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.Über eine Treppe gelangt man in das offen gestaltete Obergeschoss mit hellem und großzügigem Wohnbereich. Hier befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein zusätzliches Badezimmer.Der Keller (Nutzfläche) bietet weiteres vielseitiges Nutzungspotenzial. Neben einem Fitnessbereich und einer Sauna steht ein großer Raum mit Kamin und Bar zur Verfügung. Abgerundet wird das Untergeschoss durch einen Waschraum, einen Heizungsraum sowie einen kleinen, vom Garten aus zugänglichen Geräteraum mit zusätzlichem Stauraum.Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer gemütlichen Sitzecke sowie angelegten Gemüsebeeten und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Erholung.

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